[通辽中信房地产]中信资本房地产业务介绍
2019-01-02 来源：中信银行 点击：
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中信资本这两年做了比较多的海外业务以及国内跨境业务，资产分配和投资是侧重于大金融机构，世界范围内大的主权财富基金都是或者曾经是我们的LP，而险资也是我们重要的投资人。管理的资产主要以房地产和私募股权投资为主，近期主要投资了麦当劳和全球第二大计划生育用品公司。从投资中也能反映中信资本的风格是相对稳健的，对消费类和长期业务增长比较看好。 房地产业务方面中信资本有几个特点，投资物业种类较多，包括住宅、办公楼、商业等；地域选择较多，一二三线城市都有投资。中信资本侧重的是资产管理能力，虽然过去投资能力比较重要，但是随着经济发展与存量资产的增加，商业物业资产如何通过改造、租户调整、成本控制、流程完善等手段提升价值，达到保值增值的目的，我觉得是作为基金管理方能带给投资人回报的重要因素。 从中信资本过去10年的房地产投资记录中，可以看到有美元基金、人民币基金、单一资产、多资产、一二线城市等各类物业。虽然这两年机构在投资商用物业时，比较看重的还是写字楼，尤其是一线城市的写字楼。但是中信资本在四五年前关注的是国内的零售物业尤其是购物中心。虽然大家这两年因为电商、网购、海淘等冲击对购物中心投资比较忧虑，但是从大局看中国现阶段总体消费还是增长很强进的，我们觉得这种增长还会持续十年二十年。
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