任泽平股市观点|唱对股市的任泽平又跟房价杠上了：说涨一倍就涨一倍
2019-01-15 来源：网 点击：
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“有人跟我讲，任博士，现在北京、上海要控制人口了，北京、上海的房价是不是就不涨了？”
方正证券首席经济学家任泽平隐晦回答：“我们来看，东京圈3700万人，基本同样的面积，比北京2200万人多。首尔圈只是北京面积的一半多，首尔圈2500万人。”
按照任泽平说的，房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。你懂得，按这个逻辑，房价长期看涨！
毋庸置疑，任泽平很会传播自己的观点，他在用“党给我智慧给我胆”的豪言，用“改革牛”的系列文章，让人们记住了股市要上5000点的预言。之后，他转战方正证券，用系列文章，让自己成了房价预言家。
“聪明投资者”一直认为，一个人的结论并不太重要，因为市场变量太多。多看看那些看对次数比较多、能用大框架去思考的人的逻辑，形成自己的独立思考更有价值。
任泽平这篇文章的结论和逻辑框架不新，他之前写过。但这次用演讲方式，说得简单直接，把他的思考框架说清楚了。
以下是原文：
房地产周期：长期看人口、中期看土地、短期看金融
我研究了十年房地产，2015年我就跟大家推荐过“一线房价翻一倍”。
我想大约用10分钟的时间讲一个问题，什么决定房价。
这个问题很重要，决定了每个人的大类资产配置。更重要的是什么？可以实战！我们要判断哪个地方房价会涨，哪个地方房价会跌，什么时候会涨，什么时候会跌，这是我今天要跟大家讲的最核心的问题。
那我来问大家，什么决定房价？你会发现，在这个社会上过去十多年一直在讨论这个问题，有几十种答案，这就是房地产这个话题争议这么大的原因。我研究了10年房地产，把它总结为一句话，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”，大家记住这句话就行了。
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