[职住平衡共有产权对未来房价有什么意思]职住平衡、共有产权，对未来房价有什么影响
2015-01-26 来源：网 点击：
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在每一次巨大变革的前夜，这个社会中的绝大部分人，都不会意识到巨大的改变即将发生。对于北京楼市而言，《共有产权住房管理暂行办法》的征求意见，是一个分水岭，此前与此后的北京楼市，或许将有天壤之别。 这个暂行办法中有四个字，引起了攸克君很大的兴趣，只不过这四个字，不是“共有产权”。这四个字在这份征求意见稿中仅仅出现过两次，频率不高。但是，这四个字却在之前的一些重要文件和官方信息中出现，这四个字，与共有产权一样，或许要改变诸君买房的基本模式。 这四个字就是——职住平衡。相比于“共有产权”，这四个字颇为学术，不易直观理解，在“征求意见稿”中出现了两次，分别是： 1.第六条，规划选址——优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。 2.第十三条第一款，摇号名单——应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。 先不解释这四个字的专业含义，攸克君提示一下，这并非是“职住平衡”四个字第一次出现在文件或者官方信息中。在征求意见稿之前，职住平衡至少在官方文件和信息中出现过两次，可能是你没有留意而已： 1.北京新版城市发展总体规划草案中，提出了“协调好居住、就业和公共交通关系，促进职住平衡”。 2.2017年7月，根据北京日报报道，北京市保障房取消全市大摇号后，各区的公租房将由各区组织分配，进一步推行“职住平衡”。 在一个文件中，出现频率不高，但在若干个文件或者政府信息中反复出现，职住平衡这四个字，就不得不引起重视了。什么是职住平衡？学术领域的解释就是指在某一给定的地域范围内，居民中劳动者的数量和就业岗位的数量大致相等，大部分居民可以就近工作；通勤交通可采用步行、自行车或者其他的非机动车方式；即使是使用机动车，出行距离和时间也比较短，限定在一个合理的范围内，这样就有利于减少机动车尤其是小汽车的使用，从而减少交通拥堵和空气污染。
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