[你的天真]天真!你以为房价暴跌你就买的起房了?
2019-01-19 来源:中国银行 点击:
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其实先要确定什么叫暴跌,如果是一年房价降低百分之十,那不能叫暴跌。两三个月下跌百分之三十甚至更多,那才能叫暴跌。
那暴跌最影响的是想购房的人吗?当然不是,房价暴跌第一影响的,是之前高价位的接盘者。
大家都知道购房是刚需,所以通常在任何一个时间段内,都会有不少人买房。银行坏账短时间增加很多,就会收紧信贷的幅度,造成很多房地产企业贷款难。
房地产企业几乎就是靠贷款活着的,贷款难立马就会反映成烂尾楼。大量地方地产破产,中央就要救市,救市就会导致中央财政吃紧。但是救市只会救重点地区和关键产业。大量非关键产业的中小型企业纷纷破产,失业率暴增。
好了,说到了失业率暴增,我们就会说到那些没有买房的人了。
都失业了,谁还会在意买房呢?今天不知道明天的收入在哪里,有点存款也都用来维持日常的生存开销,买房就成了一个无稽之谈。
当然,一切都有例外。
事实上,李嘉诚几次大发财都是抓住了香港房价大暴跌的机会,以超低价抄底大量的楼房和店铺(尤其是竞争对手的),然后依靠雄厚的资金撑过经济危机,在房价回暖的时候,赚的是盆满钵满。
不过相信大家也有自知之明。
你是李嘉诚吗?
我们重温一下1993年海南房地产崩盘之后,海南买房的情况。
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