如何申请公租房_租房贷来了，如何避免重蹈消费贷覆辙？
【www.fxlll.com--建设银行】
近日，建设银行深圳分行携手招商、华润等11家房地产企业“放大招”，推出5000余套长租房源，并发布首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”，对符合条件、有长租需求的个人发放，用于一次性支付租金等租房相关费用。
实际上，不仅是建行，已有多家银行开始在长租房市场布局，如中信银行、中国银行近日也先后宣布进入住房租赁市场。若再加上阿里、京东等电商也纷纷踏入房地产租赁市场，目前这个领域正逐渐成为各路资本角逐的对象。
那么，传统银行业为何要进军住房租赁市场呢？一方面，据研究报告显示，2016年中国住房租赁市场的规模为1.1万亿，预计2025年为1.9万亿，2030年会超过4万亿。这个市场蛋糕谁见了都不会愿意放弃。
另一方面，在国家倡导租购并举的政策背景下，现在部分开发商不再卖房，开始出租房子，可是租赁的回报周期太长，收取租金麻烦，所以市场存在一次性回收租金的迫切需求，以加快资金周转。于是，租房贷应运而生，所以租房贷本质上其实是市场已有需求。
不过，也有人对银行开展租房贷业务表示质疑，一个人连租房都租不起，是不可能贷款租房的，租金本身就是按月支付的，付不起房租你如何支付房租加利息？即便你想贷款去租房，银行会放款吗？银行肯定要审核租客的收入和流水以及其他资质，银行相信你租得起才会放款的。
其实，马云近期曾推出芝麻信用积分超过650分的租客可减免押金，按月交租，虽然是为了减轻租客的资金压力，但是没有押金在手，多数房东不会乐意，推广起来有难度。
而租房贷则是在租客和房东签下长期租赁协议后，银行把租客的房租一次性的放给房东，租客则只需每月向银行偿还贷款，租房贷对于缓解房客的租房压力，引导更多人通过租房，而不是购房来解决居住问题，还是有较大帮助的。
事实上，租房贷对于银行、租客、房东来说都能达成多赢局面。对于传统商业银行业说，租房贷市场潜力巨大，而且贷款风险比房贷要小。此外，银行发放租房贷，也可以增加社会的信用参考指标，并约束租客及时支付租金，减少租金的支付纠纷，建立和谐社会。
