人民币最近在下跌|最近因为人民币的话题很热，那么我就说到海外的话题
2019-02-06 来源：网 点击：
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最近因为人民币的话题很热，那么我就说到海外的话题，如果觉得国内有风险，又不想存银行，又不敢买股票，那么可能就是拿出来买美元砖头收收租金？这点我是有所体会，在南加州一套市值400W人民币的房子，扣除房产税和其他持有成本，租金收入要高过国内市值1300W的房子。 有人说租金和涨幅比都是蚊子肉，数字上来说的确如此。但你要考虑多视角的观点，对于很多人来说，国内房子的1300W市值是成本价，他们期待的是更大的涨幅；但对另一批人来说，1300W是浮盈了很多倍之后的数字，想落实一部分胜利成果也很正常。 再者国外涨幅也不小了，温哥华/多伦多/悉尼/旧金山/洛杉矶/西雅图，最近5年的年均涨幅在10%-15%之间，这一轮中国的上涨，最不好的影响就是改变了国人对于增值速度的评判标准，一套房一年涨10%那是很不错的成绩，但完全不够投机者看的，要知道，中国的无风险收益率也就是不到4%而已（十年期国债收益率），太自负了会吃亏的。 2014-2016强刺激的日子，大多数人信心都严重不足，前后6次降准7次降息，超过四万亿时期，说好的“保持定力”和“壮士断腕”一下子都不见了，就这样一路刺激到2016年下半年，才算是实现了全国普涨。房价的总价越高，这辆火车就越难拉动，也越难止住。它脱离购买力，只能靠信贷来拉。
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