中国房地产面积数据|房地产这个数据降回到个位数！楼市下一步会怎么走？
2019-02-08 来源：中国银行 点击：
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是的，又降了！这次是商品房销售面积。
国家统计局分布的数据显示，1-10月份商品房销售面积同比仅增8.2%。这是增速连续第四个月下降，也刷新了自2016年初以来22个月的新低。
楼市的下一步将何去何从？来听国家统计局和国家发改委的回应。
房地产销售增速创新低
楼市“金九银十”风光已经不在。近两月房地产销售一改过去高增长的态势，明显下滑。数据显示，1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点，其中，住宅销售面积增长5.6%。商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点，其中，住宅销售额增长9.6%。
据不完全统计，2017年以来，年内房地产调控政策已经接近180次。中原地产首席分析师张大伟表示，随着调控的深入，1-10月市场成交面积同比涨幅仅8.2%，刷新了自2016年初以来22个月的新低。
CRIC研究中心研究员杨科伟表示，销售大幅下滑的原因，一方面是政策收紧，限售城市持续扩容，成交回落明显，部分城市也延缓了预售证的审批，房企观望情绪强烈，客观上造成新盘的延迟入市，供应紧缩的局面在短期内难以缓解。
另一方面则是资金收紧，10月人民币贷款增加了6632亿元，不足1-9月月均水平。而消费贷表明前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现，预计未来在货币供给和信贷层面仍不会放松。
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