【舟山楼市每日成交数据】近期东莞楼市成交数据点评解读（11月23日）
2019-02-10 来源：网 点击：
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土地市场 据东莞市场监测数据显示，10月份土地供应8宗地块，总面积约43.59万㎡，其中，工业用地3宗，科教用地1宗,商住用地4宗。本月共成交14宗用地，共计76.44万㎡，总成交金额87.57亿元，其中，科教用地2宗，商住用地7宗，工业用地4宗，仓储用地1宗。 楼市成交 新房供应：据东莞市场监测数据显示，10月东莞商品房供应13839套，环比9月减少3.07%，同比增加99.58%。10月批售面积为125.42万㎡，环比减少2.4%,同比增加92.6%。其中，住宅供应5684套，供应面积为50.82万㎡，环比减少46.03%；非住宅供应8155套，供应面积为74.30万㎡，环比增加117.3%。 10月，东莞共有26个镇区有新增商品房供应，其中排名前三的分别是南城、石碣、企石三个地区，共占10月总供应量的25.88%，主要类型上，依旧以洋房为主，共计5961套，面积共计60.31万㎡，占比48%。新房成交：10月，东莞全市共成交9601套商品房，环比增加6.42%，同比增加6.52%；成交面积为83.05万㎡，环比增加8.06%，同比增加1.92%。全市一手房总成交额为129.98亿元，成交均价为15650元/㎡，较8月下跌4.08%，同比2016年10月下跌4.37%。其中，住宅成交4631套，成交均价为16758元/㎡，较9月下跌0.04%，同比2016年10月下跌0.86%。 从镇区成交情况来看，虎门镇成为东莞10月市场的热点，共计成交543套，成交面积58275㎡，共计成交99877万元，成交量位列第二、第三位的为南城与石碣，分别成交476套与316套。 价格方面，10月东莞地区住宅成交均价为16758元/平米，其中，长安以32062元/㎡的签约均价持续领跑全东莞，松山湖本月签约均价为30052元/平米，排名第二；南城区以22737元/平米的成交均价位列第三。 批售成交：10月东莞全市商品房总批售面积125.42万㎡，环比减少2.4%，同比增加92.6%；成交面积为83.05万㎡，环比增加8.06%，同比2016年同期增加1.92%。住宅库存量432.41万㎡，环比增加10.86%，同比增加31.26%，消化周期环比持续上涨。 分析预测
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