买房银行贷款多久放款|银行贷款买房放款的时间延长，最慢的可能3个月才放款 购房者：我要维权！
2015-03-22 来源：工商银行 点击：
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银行贷款买房放款的时间延长，最慢的可能3个月才放款 购房者：我要维权！银行放款的时间也延长，最慢的（如中国银行）很有可能3个月才放款，如果材料出现问题，时间可能会拉得更长。这中间是不是会出现变数，那又是另一回事了。 房贷利率上调已经很惨了。更狠的是有5家银行直接宣布停止房贷业务——紫金农商银行、恒丰银行、宁波银行、浙商银行、稠州商业银行已不接房贷业务。想找这几家银行借钱都要吃闭门羹了。 购房者：我要维权！ 银行说：我也很无奈 一方面银行利率在上浮，另一方面放贷时间总在拖。这期间造成的成本增加让购房者们坐不住了。7月份，南京出现了数次银行维权，原因基本都是因为银行在执行贷款利率时，没有按照原先合同上的优惠折扣执行，导致利息增加。 有购房者表示，银行已经早已完成9折利率的审批合同，但到了3个月后忽然要求签补充协议，执行现在的基准利率，而先前没有及时下款的原因在于需要开发商签订有效合同后才能放款。如此一来，购房者需要多还30多万利息。 然而业内人士的解答是：没办法，这锅只能自己背。银行最终放款时间要以完成备案的合同案件为准，审批合同只是预合同，实际放款以实际情况为准，调整利率这个大事是执行方面经办人员无法左右的，只能按规矩办事。 业内人士表示，放款不及时有多方面原因。一方面是可能是银行需要等额度，另一方面也可能是政府备案有所耽误。“南京市的调控政策在执行时，会出现耽误房源备案的情况发生，短期内基本无解。买房人在楼盘开盘时认购后，购房时间、签约时间、备案时间都会有记录，银行则是根据最终的备案时间才能下款，而何时备案则取决于政府相关部门。” 面对购房者所给的压力，银行工作人员表示很无奈，现在房贷利率上升，对于购房者而言，其购房成本上升，月供压力增加；但对于银行而言，这也是无可奈何。当前已出现理财产品收益与贷款收益倒挂现象，那对于银行来说，按基准利率发放房贷意味着亏本。“信贷利率上行是趋势。预计不久之后的主流局面将是基准利率全面上浮。”
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