凯旋说楼市_楼市奇葩说一周 | 壹周志识
2019-02-12 来源：建设银行 点击：
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●天量租赁房，下锅的米在哪？
2016年广东省住宅新开工10954万㎡，竣工5015万㎡，按套均100㎡计算，即开工109万套，竣工50万套。然而建行资金支持广东若干大房企，计划未来三年建设300万套租赁住房，每年100万套，这还不包括其他供应。你可以这样理解，未来三年广东不建任何可卖的商品房，你也可以问下锅的米在哪？嘿嘿。
●6米复式产品，且买且珍惜
有种使用率超100%的6米复式住宅产品，诞生也就一年左右时间，由于使用空间更大，项目售价更高，所以备受追捧，升值速度也快于普通平层，最近几个月更呈井喷式供应。但毕竟是在偷面积，政府肯定不乐意，于是禁止相关设计的新规范已经在路上了。
所以，且行且珍惜吧，没报建的赶紧，想买的别犹豫。
●广钢新城竟有1.7万/㎡的复式？
仔细了解原来是小产权房。自从发展租赁市场以来，海量政策扑面而来，小产权房似乎在另一个领域被正名了，纷纷以“长租公寓”为概念大肆进入市场。说是发展租赁，其实就是“卖使用权”以实现资金回笼。
“房子是用来住的，不是用来不抄的”被提出后，销售的房子被摁住了，然鹅，现在租赁的房子即将被炒起来。
●难以理解的高级名词
郁亮：万科不再是房企，是“美好生活场景师”。真是高级的瞎掰，万科提这说法估计有几点原因：1、万科在转型。以前是住宅销售的单一核心，现在是依托不动产来提供综合服务；2、换个称呼来装，以达到差异化，个性化的目的；3、房地产作为一个普通行业，这几年多少已被抹黑，谁都不想无端背黑锅；4、显得更像高新产业。
●神逻辑
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