中国房价在世界算高吗|现在房价算高吗？还会不会涨？
2019-02-18 来源：中国银行 点击：
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的观点是现在的房价不合情但合理，泡沫有，并没到会崩盘的地步，并且以后很可能步入稳定或慢牛时代。理由如下: 1.和美国相比，中国房价到底贵不贵。美国资源集中的豪华地段，房子丝毫不比北上深便宜，并且每年1%-3%的房产税等，让养房子是一笔不小的支出。另一方面，如果算上所有三四线城市，美国确实比中国房价便宜。经济比中国发达的美国房价反而便宜，合理吗？答案是不一定合情，但却合乎市场规律，原因就是下面两条。 2.中国人太多，资源又极度集中，不像美国资源相对分散，很多小镇反而是居住良地。资源集中在城市，是中国高房价的支撑。所以，不要指望中心城区房价能降多少，将资源和人口分散到卫星城，小城，小镇，让那里的资源和环境也十分宜人，才是拉低低房价的真正所在。说们老家宅基地盖的屋，不也是house吗，真不贵！ 3.中国的土地政策让高房价也变得正常。垄断是导致中国房产持续攀升的原因，而美国私人土地交易也竞争明显。除此之外中国人投资手段单一，喜欢存钱，贷款率并不高。结婚必须要房的习俗也是让高房价变得合理的诱因。 4.中国无论股市还是房市，政策市明显。也就是国家随时都可能进行调控和监管。以前为什么会暴涨？那是因为还有空间，拉动经济发展也有需求。国土地政策和经济发展之间关系的特殊性意味着国家不允许房产暴跌或大幅度减值。 5.地产大佬这两年频卖楼。李嘉诚几近清空了国内资产，王健林一改之前发展方向，将精心打造的万达文华酒店卖出，潘石屹一再食言，出售soho资产。数位大佬表示，不是看空房市，而是为了其他更好的投资。 前面半句未必是真想法，但后半句绝对不假。们看惯了房价的一路高涨，就始终认为这是个永远增值的手段，当大家都认准这个理的时候，那房市上涨的空间真的没有多少了，赚钱的商机永远只有少数人看得到。 所以，的观点是不看空也不看多，未来可能会长期维稳。
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