【任志强谈西安房价走势】刚刚,任志强再谈房价,银监会官员泼冷水

2019-02-20　　来源：中国银行　点击：

【www.fxlll.com--中国银行】

中国经济仍将面临比较大的下行压力，“也许在明年初或者一季度就能反映出来”……

爱读书的任志强对中国的房地产市场有自己的看法，并形成了一套足以自洽的理论。

在今日在北京召开的《财经》年会上，华远地产原董事长任志强表示：如果想要完成小康目标，那么城镇化率至少要达到60%-70%，“不盖房子住哪儿啊”。

对于部分认为我国老年化非常严重，可能导致住房需求量减少的观点，任志强并不认同——

“更严重的是年轻人的独居问题。北欧很多国家年轻人独居率达到40%，父母有房子也不住，自己要单独住，中国现在大概最少有7700万户，独居的增加和过去的传统计算是完全两个概念”。

在谈到商品房时，任志强称，商品房只占住房总量的40%，“现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市，这里还含上了2万的城市。根据去年年底的统计数字，全国所有地级市平均房价不到4千元，到今年为止10月份的统计数字，全国的平均房价也就7千多块钱，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢”。

任志强引用数据表示，我国家庭人口已经从1984年的3.9下降到现在的2.8，北京上海等城市已经降到了2.3、2.4，甚至一个人的家庭已经占到全世界总量的25%左右。“如果要把独居的加进来，预计中国未来城市最少有1亿5千万户，也就是说，仅仅满足独居人口的家庭需求大概要再干25年，还不算结婚的、生孩子”。

任志强称，从1990年算起到目前为止，包括租赁性住房、廉租房、保障性租房在内，全国一共才建了1亿5千万套房子，仅够满足上述独居需求。

值得一提的是，今年10月，有篇名为《任志强说2018年房价将暴涨，不涨提头来见!》的文章一瞬间爆红各大网站和朋友圈！由于任志强本人微博已关闭，无法第一时间出来辟谣。不过业内另一位知名人士，深圳华山会投资控股有限公司执行董事牛刀已为他站出来辟谣。