[杭州楼市最新新闻]杭州楼市变奏：买房难度在降低 部分新盘首付仅三成
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杭州楼市变奏：买房难度在降低
在2017年全国楼市降温大行情下保持一枝独秀的杭州，近期似乎开始有“变冷”的迹象。
在二手房市场，11月20日-11月26日一周，杭州主城区二手房签约701套，较前一周减少了15套，环比减少2.1%，这已是连续五周的下降。另一方面，久违的“急售”房源也重出江湖。
杭州的新房市场此前“一房难求”，新房开盘即售罄，全款买房、关系户买房成了常态。但近期多位杭州业内人士对经济观察报表示，不少新盘已经开始接受按揭买房，首付比例有所松动，三成首付也是可以商量的。
双赢机构总经理章惠芳对经济观察报表示，相对于此前的持续高温现象，目前杭州楼市已经出现了变化，热度略有下降，尤其是对购房者来说，买房的难度总体下降了。
久违的“三成首付”
杭州购房者陈丽（化名）用“变天了”来形容她亲身感受到的杭州楼市的变化。“崇贤板块有个楼盘，首次开盘我去过，我只能承担3成首付，当时根本抢不到，这两天销售打了好几个电话叫我去选房子，说是不用验资，3成首付也是可以的。”陈丽说。
崇贤板块位于杭州余杭区，区域内新房均价保持在2万元/平方米以下，且房源供应量大，受到大量刚需购房者的青睐。
另外一个陈丽感到的变化是，近期她接到了越来越多的中介推销电话，“好像主动权开始转向我们购房者了。”“在一手房市场，销售员的接待积极性确实能在一定程度上反映出市场的冷热。之前可能是爱理不理，现在则是积极主动地做一些回访。”章惠芳表示，对一些性价比不是特别高的楼盘来说，比如户型大、总价高或者相对偏远地段的新盘，由于全款购房者的需求此前已经被消耗掉很大一部分，这些楼盘现阶段更会考虑按揭客户。
据杭州本地媒体钱江晚报报道，在一些新盘附近，久违的拉客现象也出现了，有楼盘找“托”烘托案场人气，站1小时给50元劳务费。
新房市场的成交数据也在“降温”。11月13日-11月19日一周，杭州市区新建商品房共成交2102套，与前一周的2163套相比减少61套，降幅为2.8%；成交均价26361元/平方米，与前一周的27480元/平方米相比，下跌1119元/平方米，降幅为4.1%，量价齐跌，其中市区新建商品房成交量已连续两周出现下降。
