[海外房产律师]海外有哪些房产可供你选择，你知道么？

2015-05-04　　来源：网　点击：

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在美国加州置业且已移民八九年的的夏先生认为，“从投资这个维度看，海外房产上涨幅度肯定不如国内一线城市，七七八八加起来的税费也足以抵扣这些年上涨的房价了。” 　　除了常规的交易税费以外，近年来，投资热点国，美、加、澳等发达国家由于地产过热，同样出现了类似国内的房产调控，售房同样要交纳高额的附加税。　　长居加拿大渥太华的Linda谈道，近年来，温哥华和多伦多房价由于上涨过快，甚至超过了国内北上广深等一线城市，政府加大了对海外买家的税费征收，现在一些房屋在售卖时面临交纳30%的投资额外税，这就大大遏制了前来投资的意愿了。　　一般来说，在欧美澳加等地，以房养学的购房者比较多。比如，一些陪读的家长会购置当地的优质两房公寓，出租一间给朋友，以租养贷，等学业结束后再将房子以同等或稍高点价位卖出。　　拿温哥华和多伦多来说，房产投资的维护成本比较高。以公寓为例，每5年管理费便会调整一次，房子越老维护成本越高。买一套约600尺的两房公寓，租出去大约是1700加币一个月，但是算上地税4000-5000加币一年以及每月约500月加币的管理费，剩下的回报租金才是你的。如果纯做投资，在这里购买公寓是非常不划算的。　　如果买别墅投资会涉及到很多实际的问题，同样会受到市政的管制，比如夏天要除草，冬天要铲雪。当然也可以委托经纪公司或者经纪人帮你打理，但是鞭长莫及，很多事情无法保证。

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