[为什么要创新]为什么创新拿地模式辈出？
2015-05-08 来源：网 点击：
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单纯住宅地块越来越少，而且招拍挂都会抢得头破血流。 所以创新拿地模式，以产业地产、旅游地产、文化地产、旧城改造、超高层拿地等模式去弯道超车去拿地，真正符合了城市发展方向，而且退一步讲，开发商不仅更容易获得住宅土地，而且总价和单价都相对更有利润空间。 比如以绿地、世茂为代表的城市地标、超高层建筑的拿地模式，与政府直接谈判，提升城市高度，也将获取更有优势的土地资源； 比如以云南俊发为代表的多个昆明城中村改造样板工程，城市历史文物修缮重建样板工程案例去全国更多历史文化和城中村的拿地模式； 比如当下碧桂园从传统住宅开发转向产城运营开发，碧桂园得益于惠州科技小镇地块，碧桂园昔日5月平均拿地成本只有4606元/平方米。 所以，无论如何创新，沿着城市生长的未来方向，是拿地创新的出发点。 趋势9:打破区域制，可以跨区域、跨城市拿地 以前房企都是划区域发展，画地为牢，每个区域公司都有自己的势力范围！ 但如今为了更好的拓展拿地，越来越多全国化房企开始放开区域地理属性限制，只要你有渠道，只要你有能力，你也可以在周边其他区域拿地。 比如碧桂园一个上海区域，江苏区域，浙江区域等都可以在上海拿地。同时，碧桂园甚至还拿出了全民营销的阵势，开启全员拿地模式！
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