【新加坡房价2017均价】新加坡房价下跌放缓 再度成中国海外购房主地标
2015-06-13 来源：中国银行 点击：
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在过去的十年中，亚太地区的跨境居住土地投资增加了一倍多，总投资达420亿美元的2016，其中80%来自中国大陆和香港。中国开发商一直在努力扩大内地和香港房地产市场的过热程度。 新加坡一直是一个重大的里程碑，自实施美国QE以来，以低利率影响全球，海外购房者涌入新加坡房地产市场，推动其一度成为亚洲市第二高房价。在2009和2013年间，新加坡的房价上涨了60%，政府采取了措施来抑制高房价，使房价下降了12%。 然而，自今年3月，新加坡突然宣布放松对房地产的调控，三年来新加坡楼市的打压持续爆发。1555年4月，在新加坡售出的单位，去年同期为750套。3月份，住房供应增长率近2倍继续上升，四月达到1616套。 今年5月，龙光地产深圳（房地产）总部与新加坡南山集团合资企业十亿美元（合7亿3500万美元），在新加坡政府拍卖中赢得一块住宅用地，价格创下了当地土地交易的新高。 经过多年的下跌，新加坡的房价在近期内似乎会反弹，这必然会进入中国投资者的视线。 在过去的一年里，新加坡的房价已经放缓，2017的第一和第二季度房价仅下跌了0.1%。这表明，整体市场接近底部，”Tay Huey Ying说，在琼斯仲量联行物业人员。” 新加坡简单透明的税收政策和经营环境也是吸引中国开发商的主要原因。 此外，对海外房地产的投资将有助于降低开发商的外债风险。例如，20%的贷款是海外债务，因此将市场扩大到新加坡将有助于对冲风险，促进公司品牌的海外扩张。 根据新加坡市城市更新管理局的数据，今年上半年，新加坡市中心有1/4家高档住宅是由中国人购买的。在2016和2015年间，购买高端住宅的比例分别为18%和20%。 据瑞士银行的报告显示，新加坡黄金面积为4000平方英尺，住宅成本平均为890万美元，而香港为4120万美元，上海（房地产）为1660万美元。高涨的国内价格催生了大批新加坡买家。
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