首套房贷利率2018_首套房贷利率又双叒要涨？100万贷款一年多还5000多
2015-07-02 来源：工商银行 点击：
【www.fxlll.com--工商银行】
随着银行贷款的收紧，购买成本逐步上升。北京、广州等城市首套房贷利率再次回升，郑州首套房贷利率已全面进入10%区间。从5%年初开始，到现在增长10%，每年贷款数百万元超过5000元。 萧边发现，从七月的网站最近发布的七月报告的全国房贷利率，90%家银行没有优惠利率，其中364家银行执行基准利率，下降35；126的银行执行基准利率，与上月相比增加了94，上升趋势明显。 我国首套房贷平均利率已达到基准利率的1.01倍，也就是说，首套房贷利率基本上都超过了5%。相对于广州的首套房贷利率只有浮动幅度的5%，郑州目前申请的首套房贷利率几乎都上浮10%。 “两个月前，一些股份制银行开始提高首套房贷利率”，“当时，你也可以选择一些银行不要上去降低购房成本，但现在几乎所有银行的首套房贷利率都上浮了10%，没有太大的选择余地。 相对于两套房调整首付比例和利率，首个购房者只需调整首套房贷利率就更为敏感。 商业贷款每100万元，等额本金和利息（每月还款金额相同），贷款期限为25年，今年年初为首套房贷，利率为5%，当月为5649.5元。如果利率上浮10%，利率是5.39%，月还款额是6075.4元，月还款相差426元，全年相差5112元。 而这种浮动比例是在贷款合同中签订的，在整个还款周期中，不管利率如何降低银行 贷款—利 率 网，按照浮动的比例，贷款人更是吃亏。 高利率、贷款慢，房地产行业的分析，这是响应国家宏观调控和金融监管政策，降低房地产贷款比重；对银行来说，银行的资金成本和其他因素的影响，还需要增加抵押贷款利率保证收益。 但也有专家建议，购买首套房大多只是需要家庭，监管部门应对“首套房贷加息”的做法进行干预，以保障购买第一套房只需要客户的利益。
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