[恒大今年500亿利润5000亿规模是怎么说]恒大今年500亿利润5000亿规模是怎么做到的
2014-06-26 来源：中国银行 点击：
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500亿，是一个数字，更是一个房企的雄心！ 的确，对于当下中国房企而言，500亿，在地产江湖，也是有一席地位的！ 但如果今天老潘说，这个500亿，说得不是销售额，而是税后净利润，那么你是一种什么感受？这并非夸张，而是当下真的有一家房企在冲刺500亿的利润。 他是谁了？ 事实上，今天这个企业利润的出色表现和预期，也催化了股价的飙升，截止7月26日，恒大收报20.9元，涨幅18.08%，市值达到2730亿港元。一大批注入美林美银国际大行开始从买入上调为“”强烈买入”。 显然，今日恒大的画风已经不同！ 从小一招鲜，长大均好王 从小一招鲜，长大均好王，这是房企成长不同阶段的“经营功夫”。 当房企还小的时候，他很难做到均好，甚至也没必要做到均好。这个时候，更多靠一招鲜的独门秘籍，或者天下武功，唯快不破，最终杀出一条血路，比如从几十亿迅速进入300亿、500亿的黑马房企，他们大多是有一技之长，比如他们拥有更快的周转能力，他们为了冲规模，增加负债，减少利润，最终换来货如轮转和业绩爆发，迅速进入地产50强，30强。 长大后，他们一个个开始强调均好，走向均好！ 原因很简单，做大之后，风险是首要问题，此时的规模更像是一把“双刃剑”。 超大的规模，会让企业好的地方几何倍的放大，更值得关注的是，企业做大后，细微的BUG和短板，就会被迅速的无限放大，导致战略受阻。所以，此刻的房企的增长与跨越如果出现问题，往往不是优势没有发挥充足，而是因为木桶中最短的那块木板，而拖累整个企业。 什么是均好了？ 对大陆房企而言，就是“规模、利润和负债”的铁三角，则是反映一家房企经营水准、经营稳健型的关键三个指标，的确财务报表数字密密麻麻，但最核心的，抽丝剥茧还是这3个指标，这三个指标也是资本市场评级、穆迪、惠誉、花旗等国际评级机构评价中国房企每年经营好坏的三大KPI指标。
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