【泰国芭提雅海景房】芭提雅海景房买了3年租不出去，海外投资热城看起来很美
2015-07-01 来源：旅游生活 点击：
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周平鸦小姐2014在泰国旅游期间，是其美丽的海滨风光吸引，然后买38平方米的卧室阳台海景精装小户型，购买时的价格是275万泰铢（约合55万元人民币）。 “当时，主要是总价较低的楼盘，与我们的销售中介承诺，租金回报率在8%以上，考虑不贵，而且精装海景房，通常可以出租，到泰国也可以度假，这是非常令人兴奋的。”。了解周边普通公寓，租金近15000泰铢（3000元）左右，忘记了这一投资回报，几乎7.2%。那时，我觉得回报率相当不错。“我没想太多。”周小姐提到，因为当时买的比较快，而且付了2万元定金，以后几年按照工程分期付款分期付款，三年后，目前1629已经全部交了。 然而，周小姐告诉中介，租金回报率是不可靠的，不仅回报率还没有兑现现金，房屋租赁已成为一个问题。这所房子现在已经好几个月没租了。我已经联系过几家中介公司，他们说会付钱的。现在没有消息了。 周小姐说，这几年芭堤雅的房子大多是俄罗斯和英国的，现在中国人买的也很多。海景公寓如果按照中介承诺的15000铢/月租金回报率比较好，但每月可能不租出去。 “如果在这个时候转让，不仅没有人收到车牌，房地产还不到5年，而且还需要支付3.3%的费用。”。中介基本没有法律的约束，但并不是每一个中介可以帮你顺利租出去，所以现在只能暂时空置在那里，在国内，它解决客户服务的问题是比较困难的，基本上是一年支付物业管理费，但总的投资并不太多。” 网上聊天，一起买的中国人遇到过这样的问题。永久性房地产销售说，不是永久性的，因为在泰国已经90年了，虽然Chiang Mai villa拥有永久的产权，但前提是在当地设立公司，改变这一注册问题，钱很容易化为乌有。周小姐认为，没有海外知识的基础，做海外房地产投资是不合适的。
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