纯投资股东不参与经营|纯投资总价150万以内在杭州买哪里好？
2018-12-17 来源：国际财经 点击：
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您好老师，纯投资总价150万以内，闲林的闲湖城，雅居乐·国际花园与临平山北的中铁·九逸哪个更适合？ 答：闲湖城好像没什么房子可以买，买它的二手房估计不会便宜，而它的新房又不知道什么时候才会推。它今年年初推出过一批高层，只要一万二左右的价格，接下去不知道会卖多少，而且听说暂时不推高层，只打算卖排屋，大概600万左右。如果能买到闲湖城，它的居住环境会比雅居乐·国际花园更好。 雅居乐目前是1万5左右的价格，中铁·九逸1万4左右，这两者其实没有太大的区别，在这样的单价基础上都可以买。关于这两个楼盘，哪个价格涨得更高，其实也没有一定的必然性，唯一能参考的就是周边的二手房价，现在看起来也差不了太多。就是雅居乐比中铁·九逸多了一点期待值——未来科技城的发展对这边的惠及。 老师你好，我把想把锦昌年华63方的loft卖掉，买群贤府110方，或者是荣安·翡翠半岛110方的高层，或是124方的洋房。请老师给个建议。 答：这种置换当然是可行的，因为锦昌年华的房子会比较小众，63方的loft也不是所有人都喜欢的那种。如果去换一个平层，感觉就会不一样，那是更加大众的需求。而且在品质方面，一手房的产品会比十年前的二手房好很多。然后现在的新房又受到限价的控制，所以这样的置换完全没问题，无论是群贤府还是翡翠半岛都可以置换。 但就是不知道这两个楼盘什么时候开盘，群贤府估计要到明年才开盘了。因为整个崇贤没有精装修的房子领出过预售证，所以对他们来说也很尴尬，纠结于什么样的价格来销售。所以无论是崇贤的哪个新盘，都只能是密切的关注，从原则上来说，只要买得到，都是没有问题的。
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