[万科潮起东方]万科抄底新川：8200元/平米
2018-12-19 来源：国际财经 点击：
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今（19）日上午10时，本应有两宗城南热点区域地块参拍的会场中，只剩高新区一宗地块登场。最终，这宗紧挨着九里晴川的新川地块由万科低价拿下，成交楼面价8200元/平方米，自持商业比例达50%。 昨日下午，原定于今日上午同时参拍的二号天府新区地块，因故终止出让，这宗原本让人期待的天府新区677米地标、中国第一、世界第二高楼规划用地，不知何缘故被“紧急”撤架，顿时让今日的土拍褪色不少。据了解，在今日地块开盘前，拍卖席9人，观摩席9人，最终参拍的企业仅3家，这个参与度还不及前几日拍卖的郊县地块。 凭借“城南、高新区”等热点效应，今日拍卖的一号宗地，起拍楼面价达到了8000元/平方米，妥妥地排进今年地块起拍楼面价前十。根据出让规定，被分割为三宗小地块的宗地一，设置有多重限定条件，其中最低商业自持比例不得低于50%的限定，直接将中小开发商排除门外。 而紧挨着一号地块的成都网红楼盘九里晴川，其单盘价格表现也与这个起拍价不相上下。据搜狐焦点统计，九里晴川从2016年4月开盘时的8300元/平方米，到尾盘时的18000元/平方米，只用了1年多的时间。还未交房便急速增值的实力，目前在高新区还无人能出其二，同时，也让人们对今日拍卖的一号地块后续走向，有了更多猜想。 根据出让规定，一号宗地将采取“限价竞买+续竞商业物业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。在本宗地出让方案已明确的自持计容商业建筑面积比例（50%）的基础上，竞买人每次举牌增加自持计容商业建筑面积的比例为5%。今日所拍卖的一号宗地未单独设立底价，其起叫价即为底价
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