美国取消遗产税的结果|美国要取消遗产税？只因为美国房价要暴涨了？
2019-05-10 来源：国际财经 点击：
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有人说美国税改要取消遗产税了，美国房价要暴涨，其实是太乐观了。 其实我们不妨做个假设，假设未来十年在资本市场改革，人民币国际化以及产业升级的带动下，A股跑出十年慢牛（参考美股2008至今天）； 同期在人口结构和长效机制的影响下，房价横盘，2027年时，十年前进场的80/90后只完成了还贷的三分之一，没有额外现金流用于投资的他们，如果看到大A慢牛，应该怎么办？ 从遗产税问题上来说，美国原本的遗产税免税额（单身/配偶税务居民）就高达550万/1100万美元，这是美国人的绝少数； 推动相对较大的是海外投资，因为非公民非居民的外国人免税额仅6万，取消后就没任何后顾之忧了，但考虑到美国房地产市场主要需求还是来自美国境内，而且美国体量太大，我对海外赴美的投资所能带来的涨幅表示怀疑。 另外，税改对美国部分高房价地区的房产其实还构成相当的利空，因为税改后50万美元以上的房贷利息就无法抵扣个税了，这个算是比较重的打压；所以对于高房价地区（例如旧金山湾区，洛杉矶，西雅图，纽约），税改的作用是半多（遗产税取消）半空（取消50万美元以上房贷利息抵扣）；对于其他非高价地区来说，略有推动。 考虑到华人同胞眼光都特别好，大都集中在加州和纽约的高价地带，所以这税改也没什么值得好开心的。
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