南京银行2017年报|2017年最新南京银行房屋贷款还款说明和常见问题（北京）
2017-09-24 来源：存款方式 点击：
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还款说明提前还款计算器提前还款：需提前1周预约，并前往银行签字确认，各支行每周只安排1天办理提前还贷业务，最低还款1万元，每年有2次提前还款机会。 还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多） 按揭贷款问答 问题：你好！现在北京二手房南京银行还有8.5折吗？批贷多长时间？放款多长时间？ 回答：如果是个人名下首套房贷款的话，是有机会享受8.5折优惠费率的。通常批贷和放款时间是：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。北京地区南京银行的二手房贷款申请条件：（1）借款人有稳定的职业及收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；（2）用于交易的住房产权明晰未设定抵押，已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，结构完好、易变现，房龄原则上不得超过15年，且不在拆迁规划之内，售房人及房屋共有人均同意出售该房产；（3）能够提供政府房管部门认可的二手房买卖契约；（4）同意以所购住房作抵押，在办理正式抵押手续之前，如须先行发放贷款必须由银行认可的担保机构承担阶段性连带保证责任；（5）同意办理贷款公证、抵押等手续；（6）银行规定的其他条件。 问题：房龄23年可以申请吗？ 回答：可以申请，但是房龄影响贷款成数：1、公积金贷款成数与房龄有密切的关系。房龄10年以内房屋，贷款成数为6成，10-15年以内房屋，贷款成数为5成，15-20年以内房屋，贷款成数为4成；20-30年内房屋，贷款成数为3成。2、商业贷款中，个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数，如浦发银行、农商银行、建设银行、招商银行等，对于20年—25年房龄的房屋，会在原有贷款成数的基础上降低一成。2017-02-14 问题：房款怎么操作想咨询？ 回答：你好！你可以直接和银行的客户经理联系，他们会告诉你操作流程，还有你要是买的一手房的话你可以咨询开发商就可以了，一般开发商会和银行有合作。2016-12-28
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