【新手买房注意哪些坑】新手买房要一定要注意这些问题
2018-12-26 来源：存款技巧 点击：
【www.fxlll.com--存款技巧】
现在许多一二线的城市，由于经过一年的调控，在有些细节上出现了变化，如果是现阶段买房的话，应该要注意的是： 首先，如果是开发商新房的话，要注意开发商的五证和一照是否齐全，由于银行对开发商的贷款有所限制，有些中小型开发商出现了资金紧张，所以，防止这部分开发商在手续不全的情况下，提前把房子对外销售，这样的房子就存在着很大风险，比如开发商的承诺，交房，车位，配套，物业等等情况，后期都有可能不到位，甚至有个别烂尾的现象发生，所以，买房之前对开发商的实力，规模，品牌等方面都要做些了解。 然后就是，如果你想购买二手房的话，再买之前一定要房主提供房屋不动产证原件，产权人身份原件，房屋的相关资料原件等等，并且一定要是产权人本人持有，在签署房屋定金合同前，要检验产权的真实性，也要检验产权是否清晰(此房屋产权是否有纠纷等)。 如今银行对房贷不断收紧，所以，在这之前还要提前做好房贷的预审，确保贷款环节没有问题，交易过程中能顺利下款。 其次就是，交易过程中，准备好首付款的同时，也要准备好相关的税费，新房主要是契税和维修基金等费用(期房和现房交税的前后顺序不同)。二手房主要是契税，房屋满五年唯一免个税(没达到这个条件需要缴纳个税)，房屋满2年可免增值税(没满足条件就要缴纳增值税)等，各地区可能会有所不同，建议到当地相关部门咨询一下比较妥当。 总之，不管是买新房还是买二手房，都要提前多做功课，多做一些了解，这样才能更好的保护自己的权益。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
