[荆门大品牌房企]买品牌房企中途收购的楼盘要注意什么
2019-02-03 来源：存款方式 点击：
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现在房企并购案越来越多，「收购」已经变成了很多地产商，补充自己货源的重要方式。所以在买房过程中，我们碰到收购楼盘的可能性也越来越大。 假如地产商收购的仅仅只是一块的地皮，收购后，可以完全按照自己的水准来开发楼盘。但是，还有很多的收购案，是发生在楼盘已经开建之后的，对于这样的楼盘，我们要能辨别它的产品优劣性。 最近有个万科在东北某城市开发的楼盘，业主在交付后发现，室内的墙壁一碰就掉水泥渣。了解的人会瞬间明白，这一定是个中途被万科收购的楼盘。因为万科的高层公寓都是精装修的，而且室内墙体，万科已经100%实现免抹灰。果然，这是之前的地产商，已经造好的房子。 当然，既然万科接手了这个楼盘，出了问题它当然也得承担连带责任。只是这个案例告诉我们，在买房时要搞清楚楼盘的来龙去脉。假如是收购项目，也要搞清楚究竟是在什么时候收购的。 房子是否符合自己的需求、产品本身状态怎么样，这是我们在买这样的楼盘时，需要坚持的原则。 以前我们买房更注重「地段论」，但是现在，产品本身在楼盘的定价体系里，占到的比重已经越来越大。只有产品和地段完全结合时，更能体现出房子的价值。未来，一些产品开发能力不强的地产商，也很可能会因此而逐渐退出房地产市场。
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