预算20万汽车推荐|预算300万在滨江的改善型二手房买哪里好
2016-11-17 来源：汽车贷款 点击：
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老师，我们夫妻在滨江上班，住在转塘镇南，小两居。估价200W左右，在地铁6号线凤凰公园站附近。目前手头存款有100W，小孩还没上幼儿园。现在想置换到滨江的二手房，需要三房。考虑到60%首付，有什么推荐的小区吗？现在适合置换吗？ 答：那就是300万首付，总价500万左右预算。考虑到学区，滨江区政府附近的二手房是最合适的。滨江最好的学校现在是江南实验学校，但是这附近没有太新的房子，稍微新一点的会非常贵。比如说东方郡、半岛国际和春江郦城，次新房都会面临一个问题，就是价格特别贵，差不多90方左右就把钱花完了。 其他附近略老一点的楼盘也可以关注。像风雅钱塘、倾城之恋的三房都可以买得到，但是还是得接受单价贵。这些楼盘现在可以放心买，因为它们都在换成好的物业。如果说希望户型面积能够大一点，建议到四桥以西的位置，宝龙城市广场附近看看。可以看看仁苑小区，这是省政府机关用房。单价会略低一点，而且学校也还过得去。 我想问一下老师，临安区中心的老破小，是现在出手？还是等几年后的拆迁？我需要腾出一张房票，并筹全款买中南·樾府的新房。我是卖掉临安的商品房，还是卖掉老破小？或者拿老破小抵押贷款呢？ 答：老破小抵押贷款是解决不了房票的问题的，所以还是得卖掉一套。在商品房和老破小之间，建议卖掉老破小。老破小之后会拆迁也不会有多少补偿，因为老破小商品房的拆迁没有像农居房的补偿力度大。除非是地理位置很特殊，不然赔偿金额也不会让人很惊喜。因此，原则上还是卖老破小吧。 另外，抵押贷款不一定会办得出来，现在银行会查得很严。中南·樾府也不一定能买得到，落空的可能性还是存在。这些方面都得想到。
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