【没意外应该可以】没意外的话,死了做商业地产的心
2018-12-24 来源：商业贷款 点击：
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今天和大家聊商业地产，这是账号平时不太会聊的话题，但是伴随着存量资产改造的越发明显，越来越多的房企有机会拿到商业用地，尝试着做些商业地产开发
我虽然是商业地产公司出身，但是其实没有真正意义上操盘过商业项目，如果真心给大家建议我也谈不上个一二三，但是对于我来说，我听说过几个成功的商业地产项目案例，这些项目最后也都做成了
商业地产好不好做，这个好像是一个废话问题却着实难以回答，怎么做商业地产我不知道，但是这四个故事，是在对你说，没事别随便做商业地产
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有一家服装设计公司，需要5000平米的办公场地，在长宁找了很久，还是没有找到合适的地方。
你要知道，对于这样的设计类公司，他们需要好的位置好的地段好的氛围的同时，也需要比较高的性价比
用现在的话来说就是钱少东西好，这样的要求用上海话来说就是作。
不过刚好他们也是一个耐得住作的团队，不知道怎么回事，他们找到了一个国企要搬到郊区去了，番禺路上有一个老厂房闲置下来，如果有需要可以租下来
给的租金不贵，只要3块钱，大概一万多平米，就是房子太破了
既然学设计了，想想要不要把这地方改造一下，自己用5000平米，剩下的要么就租掉把
一边改一边组，团队把他们对于服装设计的理念开始在项目上做尝试，一万多方的地方通过各种改造开始呈现不一样的面貌
而这个时候，运气好像也跟上了他，随着国家大力推行敞开式社区的理念，这个小商业意外的可以增加一个出入口，成为贯穿两条主干道的支路。
项目突然有了大量的人流，同样也有了大量的需求。不少小众商业开始陆续找过来，比如陈奕迅刚刚光顾过的桃园眷村，也有莫文蔚自己开的西餐厅，更有据说上海最好吃的面包店。
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