[同比增长什么意思]这几家同比增长100%的房企有什么绝招
2018-12-20 来源：排行榜 点击：
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从2016年TOP100排行榜单上，我们看到有几家房企的名次发生较大变化，包括新城控股、中粮、首开、旭辉、中南、蓝光等。 不同企业有不同的战略布局、经营策略和运营能力，相应地，其快速发展也是由多方面原因所致，但是这几家增速显著的房企，其一致特征在于都推行了项目跟投的管理变革，如新城控股在2014年内部就逐步推行了项目跟投。这必然不是巧合，企业快速发展的原因是多方面的，但毫无疑问，以项目跟投为核心的组织激励体系变革，给这些房企赋予了更多地潜能爆发。 一、从跟投卓效者、千亿军团的碧桂园开始说起 在千亿军团中，2016年的销售额增长，碧桂园是当之无愧的王者。 碧桂园截至2016年12月31日止年度内，集团连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售金额约3088.4亿元，合同销售面积约3747万平方米，同比分别增长120.5%和74.0%。 碧桂园自2014年10月引入合伙人制度，于2016年12月31日共有583个项目参与其中，累计合同销售额达2612亿元，合伙人项目的测算平均签约销售净利润率预计约为12%，项目净现金流平均回正周期预计为8.4个月。为保证职业经理人和公司股东“同心共享，共同进退”机制，碧桂园招揽了大量行业优秀人才，当中包括403位博士。 二、加入“跟投”大军后，L企迅速跻身百强之列 先看看L企近几年的经营数据变化： L企在整个行业的剧变中，代表股东回报水平的净资产收益率下降明显，虽然该指标依然领先于众多房企，但是和其行业管理标杆的地位已相去甚远。 从其规模的增长来看，我们以营业总收入同比增长率为例，可以看到其近年下降明显，落后于行业同等规模房企，在2015年甚至陷入负增长。 然而值得期待的是，进入2017年，L企已经定下千亿目标并做了重大管理创新。 L企董事长牵头组建合伙人制度，其合伙人计划在几个月的筹备期后浮出水面。尽管诸多细节并未公开，但这个合伙人计划的主要内容及方向已经在L企内部得到确认。
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