【房价起起伏伏背后究竟是什么意思】房价起起伏伏，背后究竟是什么？
2014-09-07 来源：房产生活 点击：
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从2013年开始，很多城市的房价不涨了，甚至出现了下跌。买房就赚钱的时代过去了，房地产市场告别黄金时代。有人说房产依然有投资价值，房产投资会进入白银时代。我觉得这个白银时代只是一个笼统的说法，不能一概而论的。 随着我们进入后工业化时代，服务业大发展，不同城市开始大分化，进而造成不同城市的房地产大分化，已经不能用一个词来简单描述概括全国的房地产了。 一线和强二线开始进入钻石时代：一个城市的房地产与这个城市的经济发展息息相关，未来的房地产市场是冰火两重天，弱者恒弱，强者恒强。一线和强二线开始进入钻石时代，核心位置房子是稀缺资源，长期供不应求，房价屡创新高，继续保持快速增长，房产投资收益继续爆表，是你一生财富的最大来源。 一般二线城市进入白银时代：一般的二线城市，还会有人口涌入，房地产的投资价值还在，但是投资收益较黄金时代缩小很多，保值增值问题不大，可也只是跑赢通胀并缓慢增长。 三线及以下城市进入黑铁时代：随着工业去产能，就业机会减少，人口流出，三线及以下城市房产投资像美国铁锈地带一样，长期萧条萎靡。土地大量供应，新房饱和式供给，供过于求长期存在，房价保持低位，房产收益微乎其微，甚至会长期亏损。
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