【楼市为什么有金九银十】今年成都楼市的“金九银十”有点悬了
2018-07-02 来源：房产生活 点击：
【www.fxlll.com--房产生活】
当楼市正式步入传统“金九银十”节点，今年的成都仿佛并没有迎来人们期待中的“旺季”。 如果你恰好最近正在看房子，或者说身边有朋友打算买房子，你应该跟嘴叔有着同样的感觉——成都到处都没房源了。 现在走进售楼部，售哥售姐们已经不削于再给你介绍什么区位、配套，迎上来张口就是：“接不接受全款？” 在成都住宅严重缺货的当下，我们时常可见“购房者冒雨排队抢房”、“XX项目连夜开盘”……这样的场景，而“今日有房可卖”，更似这个9月的稀有物种。 成都新建住宅短缺 “商业”投资渐成主流 成都在售新房究竟有多紧俏？我们不妨先来看组9月的市场数据，根据吉信行统计的大成都每周新发放预售证信息，截止到楼市大嘴巴发稿，9月整个大成都范围发出的预售证共计57张，其中，住宅预售证仅有12张，包括郫都区、高新区、天府新区、温江有两张，龙泉驿、新都区、双流、新津各1张，而我们熟悉的主城区范围内，没有住宅项目拿到新预售，新房市场的紧俏程度可见一斑。 从上述预售证发放的节奏来看，目前成都市场上能卖的房子，大多集中在“商业、车位、办公”这些“投资品”上：曾经最难卖的车位，现在也变成了销售最佳“助攻”；而暂时买不到“住宅”、付不起“全款”、“受到限购影响”的购房者，也开始纷纷投向“商业”市场。 商业投资更考手艺 “体验式商业”渐成香饽饽 不同于选择住宅产品时的惯用思维，投资商业要考虑的因素还有不同。对于90%的成都人而言，“商业”产品还是相对陌生的一个领域，不仅对资金实力有一定要求，如何在种类繁多的商业产品中挑选出最“赚钱”的一类，也更考手艺。 对成都房地产市场有一定了解的人都知道，成都商业“过剩”早已是不争的事实，曾有统计数据显示，“成都的综合体以100余个、数千万平方米的数量居全国前列。”仲量联行最新公布的研究数据也指出，“到2016年，成都市零售商业总存量将超过800万平方米”，而近年来刚刚兴起的体验式街区商业却一举打破常规，成为当下市场的香饽饽。
转载申明：利率查询网_银行存款利率网，欢迎分享，转载请注明出处！
