为什么要买房|为什么买房一般不会亏钱，而炒股却经常亏钱？
2017-04-08 来源：股票 点击：
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买房子不亏炒股不赚的原因很复杂。但最根本的原因是股票价格的波动性远大于房地产。 特别我国的A股股票市场，市场机制不完善、新股发行有缺陷、投资人缺少理性等诸多问题，使我国的本不成熟的A股市场波动的剧烈程度非常巨大。由于制度的不完善，造成市场中的很多人是以投机的心态进行交易，追涨杀跌，使市场的波动更加剧烈。市场中经常出现大起大落的行情波动，使股民们极易造成亏损。但是股市的亏损一般只限于股市，对其它行业和国民经济的影响并不显著。不到发生系统性金融风险的时侯，国家是不必轻易出手进行稳定的。 而房地产市场则完全不同，房地产市场关系着国民经济的命脉。房地产市场的兴衰会影响绝大多数的行业，例如家电、建材、汽车、机械甚至会波及银行以及整个社会的经济稳定。所以政府一直在对房地产进行调控，防止房地产市场出现大起大落。在这样的背景下，房子的价格波动不会太大，房价基本是小幅上涨或小跌这样的走势运行。投资人买房当然很难亏损。如果政府不出手调控房价，房地产市场就会暴涨暴跌，那么炒房的风险就会与炒股的风险差不了多少。 其次，我国居民对房地产远比对股票的认识更加深刻，理念更成熟。A股市场在我国的运行才20多年，股市的投资理念在相当多的A股投资者中还没有树立起来，投机风盛行，因此造成的短期行情波动也很大。而房地产市场对于很多投资者来说已经有几十年的了解，所以他们在房地产市场上的运作明显要比股票市场上更稳健一些，更成熟一些。表现在人们买房时会做规划甚至较为长远的计划，而买股票则头脑一热，几秒钟就决定了。 再次房地产市场的流动性远不如股票市场那么高，房地产市场的变现更加困难一些。房子做为一个特殊商品，需要交纳较高的税负和占用较多的资金，还要看位置好坏等等，所以房子的变卖是一个较长时间的过程，因此房地产的天然不动产属性使它的投机性也远低于股票市场。人们只能持有更长的时间，在一个大趋势上升的市场中持有更长的时间当然是个好事。 最后是二者有不一样的供求关系。由于土地是有限的，所以从长期来看房地产价格的大趋势是向上的，因此人们只要持有的时间够长一般都不会亏的。而股票市场不同，特别是我国现时期市场股票的供应非常巨大，每年有上千家公司排队等着上市，再加上退市制度上市场制度不成熟，股市经常会面临着资金压力，业绩差的上市公司的长期趋势必然是向下，买入这样的公司持有时间越来越容易造成投资者亏损。
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