【成长守护平台】守护财富的窍门：一个是低调，还有就家庭和睦
2015-04-18 来源：股票 点击：
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守护财富的窍门：一个是低调，还有就家庭和睦炒房的隐忧： 昨天我发了一个炒房年轻人的帖子很多人觉得太激进，会崩盘，其实太多虑了，这是因为没考虑到房产的特殊属性，房产和股票不同，炒房的贷款用的每月还款是按揭，那种利率高的信用卡空当接龙，过桥贷，信托贷等都是短期的融资工具，而真正每月现金流支出的其实是按揭的还贷，这个贷款周期是三十年，三十年也就百分之五的利率，真正折算下来，500万的按揭也就每月两万五，那种房子租金一个月就起码一万了。 如果小夫妻月入五万点，家里父母有点底子，再加上房租其实并没那么累，很多人觉得累是买的房子要自己住，那就没租金收益。 而且玩到后面是以房养房，好房子自己也不住的，本来就是做生意赚钱，而非自己享受，所以现金流只要买进卖出那几个月熬过去，一切其实OK，这种炒房真正的忧虑其实在两个地方。 一是房价断崖式下跌，类似股灾，这种可能性极低，除非战争和动荡，真出这种事情了，说白了，手上的所有资产都贬值了，房子不值钱了，难道你的理财产品和现金就能保证收益，真担心那种事情，家里放几斤黄金吧，其次房价的断崖式下跌就是人口不断迁出，对京沪这样的大城市来说，虽然政府想赶人，效果如何，早上挤几次地铁就知道了，人往高处走是普遍人性，未来哪里的经济协作效率比京沪高了，不赶都有人走。 二是失业潮，现在谁都知道靠工资买房真心不现实，但靠工资还贷还是需要的，毕竟这是每个月很稳定的流水，其次你按揭银行必须看银行流水，有一份看上去体面的工作很重要，其次很多过桥贷款的时候，体面工作就容易借到钱，所有金融机构和借贷爱做的都是锦上添花，而非雪中送炭，一旦失业事业走向低谷，那就借不到钱了，短期的工作调整失业不可怕，换工作就行，就怕大的失业潮，那再找工作又难，同时房子也难出租，目前来看类似98大下岗失业潮的概率也不高。 继续再说几个守护财富的窍门，一个是低调，还有就家庭和睦，炒房恰恰满足这两点。 有些小老板或者创业者，赚钱之后，因为现金流好，手上有现金，那就很容易陷入各种物质享受中去，男人嘛，有钱就变坏，要么尾巴翘起来，要么小鸡鸡翘起来，要么两个都翘起来，然后胡乱投资，各种奢侈消费，同时有钱的小老板，那是各种人都盯着你的钱，想忽悠你投资花钱，如再外面彩旗飘飘，原配老婆闹离婚，小三小四又要花钱养，人的精力也有限，这财富就如流水一般。
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