抛光轮推荐无锡鑫丰研磨材料|抛股买房，美国买家在追逐这样的投资新潮流...
2015-06-15 来源：股票 点击：
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股票高回报背后的原因是什么？ 股票收益来自股息。对于股息支付高的公司，公司将支付其净收益的20%——30%作为股息，剩余部分将用作公司业务发展的留存收益。股票吸引净利润占很大比例的原因有两个。首先，该公司目前的自由现金流，即使配置的业务没有带来适当的增长机会，所以多余的现金还给投资者。二是该公司认为其现有的高利润水平能够持续，并能够长期投资者的利益。 要满足这两个要求是不容易的，所以高股息股票的风险也很高。因此，投资股票很难预测个人投资者的风险，尤其是以下三个问题的频繁发生，使投资者无法做任何事情。 问题1：一个高股息问题的公司需要一个高度竞争的行业，如IT和制造业。这些公司没有定价权，受到行业环境的影响。市场变化如此之快，即使在过去的轨迹上也很难预测未来。 问题二：支付高额股息的公司可能面临核心业务的衰退。为了继续支付高额股息，公司还将在投资高的辅助服务中使用自由现金流。例如，几年前，上市公司是土地拥有或开发的一部分能源。这种行为本身带有风险，很容易导致股息减少。 问题三：任何上市公司都存在着投资者与管理者之间的矛盾。股东和公司经理都有权对公司的发展作出决定。投资者只有一个目的，那就是盈利，它可能会使公司产生一些短期利益，损害公司的发展行为；而公司管理者希望公司发展得更好，它需要更多的资金，会降低投资者的收益。 投资房地产能解决上述问题吗？ 与股票相比，最大的区别是投资于房地产，命运掌握在自己手中。房地产投资 资产是有形的，可以随着时间的推移得到完全控制，并继续增加。只要你对市场环境有一个基本的判断，你就可以立即做出正确的反应。 但房地产投资的门槛并不低，在中国，在美国，这是真的。房地产投资信托基金可以帮助投资者解决问题。在美国，只有世界上唯一成熟的房地产投资信托市场，是唯一能把房地产投资转化为证券的市场。每个房地产投资信托基金将有非常低的投资额（类似于股票），房地产投资信托基金将筹集到一个资本池筹集资金，最终用于房地产开发。最重要的是，房地产投资信托基金不需要纳税，其收入的90%或更多将定期分配给投资者。而REIT的收益分配频繁，灵活性强，如今天推荐海外基金的方式是季度发行。这种低门槛、高流动性的新楼盘在美国投资非常火爆。
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