【社区养老服务方案】社会养老方案已经出台，接下来的这种养老方式真的合理么？

2014-06-29　　来源：基金　点击：

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全产业链介入延伸上下游　　　　在保利的养老产业构建中！，全产业链已于2015年布局完成。　　　　上游产业链：11月6日保利地产宣布与太平人寿进行全面战略合作，成立国内首只专注于健康及养老产业领域的股权投资基金！，解决资金成本问题；这标志着保利地产开启了引入保险资金开发健康养老社区的新模式，中国养老地产及产业发展将进入一个新纪元。　　　　中游产业链：服务机构和熹会、养老地产。和熹会推行涵盖医疗、康复、心理、娱乐、膳食、生活六位一体服务体系，秉承“专业人做专业事”的态度，为老人提供专业服务。其中北京“和熹会”入住率7成，基本实现收支平衡。　　　　下游产业链：则成立老年用品公司，并通过创投公司专业投资科技产品，获取丰富现金流。　　　　此外保利地产还培育专业的投资公司和运营公司。投资公司采取重资产运作，运营公司采取轻资产运作，根据立足一二线核心城市成熟地段的原则，快速布局机构养老项目和社区养老项目。未来，上述股权投资基金还将涉足健康诊断等领域。　　　　近年来，保利一直实现稳健的财务状况，虽然欠债不少！，但是没有什么短期偿债压力。在此情况下，保利将养老地产的盈利模式定位为“微利”。　　　　未来，保利预计在固定资产与运营资金方面投入50亿-60亿元。

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