[房地产销售朋友圈说说]说说全秋房地产投资的三种终极模式
2015-12-09 来源：基金 点击：
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说说全秋房地产投资的三种终极模式， 放眼全球，房地产投资的终极模式无非三种。 第一种是黑石模式，即私募基金投资模式，目前此类机构单个持有资产规模最大，比如黑石的房地产基金超过千亿美金。 第二种是万科模式。也就是房地产开发模式，此类模式在08年金融危机前，以美企建商为标杆，比如万科以前学习榜样帕尔迪，现在美企建商中第一的是霍顿。美企建商被08年金融危机冲击得七零八落，现在已被中国房企甩了好几条街。中国房地产开发商把这一模式发挥前所未有的规模，并且好几家企业万科、万达、恒大、碧桂园等进入世界五百强。 第三种模式是西蒙模式。即公募基金模式，专业上叫房地产信托投资基金，英文简称reits。西蒙目前是其中市值最大的一家。 第三种模式在美国已是房地产方面主导模式，但在中国因政策尚未正式实施，只有少数机构如越秀间接在香港上市。在中国房地产投资领域，已经把第二种模式发挥到极致，而第一和第三模式还在初期，空间巨大。致力于房地产投资，期待中国的黑石和西蒙。 第二种模式这几年依托楼市的去库存等政策，规模迅速做大，如碧桂园近几年异军突起，今年销售额估计要破5000亿。
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