[地产ip指的是什么]IP盛行的地产圈，万科的手里攥着什么
2018-12-15 来源：理财产品收益排行榜 点击：
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过去一年，看万科在北京的几个项目，总会听到这样的评论：真的太不万科了。 这当然是正面的评价，在大家看来，万科做出的产品已经超越了被固化的认识，此前的万科就是为刚需或刚改用户打造均好性很强的产品，若问到底哪一点更吸引你，语塞。 改变是从去年初那场“作品时代”的发布会开始初现端倪。 产品，是工业化流水线上的产物，而作品，则是赋予了灵魂与匠心。为了让大家看到不仅仅是叫法上的一字之差，刘肖在台上念出了翡翠系、大都会系这两大产品系的名字后，短短一年时间，万科在北京陆续上架了翡翠公园、翡翠长安、翡翠四季以及大都会滨江。两大产品线用了一年时间扩充了货架。 今天想重点说说翡翠系，毕竟案例不少，足够铺开来聊。 所谓的IP，对于地产项目来说，就是要有一招制胜的秘诀，亦或者说是要具有绝对竞争力的优势。这也是为什么，越来越多的开发商都愿意用设计师这个梗，毕竟有了大师级人物的加持，项目自身的含金量也在蹭蹭往上涨。 万科在北京的这三个翡翠系项目，都去看过，其中有项目去了不止一次。从前期产品定位到后期呈现，也都有过比较密切的关注。前阵子跟负责这三个项目万科的朋友聊了聊，如果用业绩标尺来衡量，翡翠系无疑是成功。但从这个角度来解读太过于结果导向，尽管翡翠系的成熟，某种程度上代表了万科作品时代的成熟。 如果分别来说这三个翡翠系的产品，能想到的第一个标签，参与城市配套共建、打造京西丰盛“翡翠生活区”的翡翠长安，落地V盟营造精英业主圈层的翡翠公园，以及无限系产品实景呈现的翡翠四季。 每个项目的标签当然是不同的属性，倒是更形象化了翡翠系的内涵所在。从礼序、精工、智能、健康、生长五大维度，翡翠系TOP精工标准共有151项。如果看过这三个项目的样板间，令人叹服的收纳功能以及万科自主研发的多项健康智能设备，令人印象深刻。但这些都只是翡翠系产品的基础。 拿到的地块各有不同，到底哪块地可以成为翡翠系，在北京万科内部也有一整套标准。翡翠系出现的北京是面对中产阶层的崛起和消费升级的大势，也因此，并不是所有的项目套上“翡翠”二字就可以，而是要从产品、环境、配套以及教育四大维度，均能实现改善才可以称其为翡翠系。
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