[深圳房价连续11个月下降意味着什么意思]深圳房价连续11个月下降意味着什么？
2016-10-03 来源：最新利率表 点击：
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今天，深圳公布了8月新建房地产价格为54382元每平方米，这已经是去年10月以来房价连续11个月下降，看来深圳的房市调控正在持续产生效果。 虽然房价下跌有备案的因素，因此不能完全客观反映市场的实际情况，但是今天另外两个信息，则显示影响房价的另外两件大事来了。 今天公布的深圳有关土地供应征求意见稿中，拟恢复划拨方式供地，范围限于产权归于政府的公益性、非营利性用地。 这则信息非常重要、重大，因为中国房价高企的最重要原因之一是地价太高，而当前中国土地供应走的是招拍挂的道路，这使得土地价格通过拍卖越来越高。 过去房地产在没有实施商品化之前，存在大量的划拨用地，各个政府部门、国有企业都通过划拨用地，建设了大量的低价房。 后来各个政府单位、各个国有企业取消了福利分房后，全部实现商品化购房，房价终于如脱缰的野马，一发不可收拾。 我们现在反思今天中国的房价失控的根本原因之一，就是取消福利化分房的速度过快，将大量刚需迅猛推向市场，导致对于购房的需求短时间内迅猛释放，让房价越来越高。 中国当年应该逐渐取消行政划拨用地，逐渐取消福利分房，慢慢将刚需推向商品购房市场，很遗憾，并没有采取这样的速度，而是过快推向了市场化购房。 要想长期解决中国的高房价问题，让中国的经济结构逐渐完善，必须要开始考虑恢复部分行政划拨用地，用来推出低价福利住房，而且这部分比重应该比较大，只有这样才能起到稳定房价的作用。 房子是一个国家国民的必需品，就如战略能源一样，需要政府深度参与其中，稳定其市场供应和价格，现在政府应该深度参与到提供住房供应中去，而且是低价提供住房中去。 同样是今天，南昌推出了三限房新政，在限套型、限销售对象、限房价的同时，规定自签订买卖合同之日起，五年内不得转让。 其实南昌这个规定不算太创新，但对于房地产调控，实际上禁止一定年限转让，是非常有杀伤力的。
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