【南京最新土拍】今天南京拍出7块地，地价降了（9月20日）
2017-12-19 来源：最新利率表 点击：
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今天上午，南京国土局拍卖7块土地。其中，西善桥G43地块成为南京首个“竞自持”地块，被中海拿下，但并未达到最高限价，不需要开发商自持。 但值得关注的是，上海建工首进江宁，拿下江宁G45地块，楼面地价18860元/㎡，现房销售。比最高限价19615元/㎡低了多少755元/㎡，比区域最高的华夏幸福G70地块，楼面地价23883元/㎡，低了5023元/㎡。土地市场也降温了。 土拍结果： 西善桥G43，经过92轮竞价，43.2亿成交，现房销售，被中海拿下，楼面地价17956元/㎡。未达最高限价，不需要自持！ 铁心桥G44，经过55轮，8.1亿成交，被明发拿下。 江宁东山G45，经过79竞价，总价25亿成交，上海建工拿下，楼面地价18860元/㎡，溢价率45.35%，现房销售。 六合G47，经过68轮竞价，总价8.3亿成交，需要现房销售，目前正在竞保障房。 六合G48，仅1轮竞价，南京金牛湖野生动物王国有限公司拿下，总价1.7亿成交。 最终土拍结果，我们将在评论区实时更新，敬请关注！ 南京土拍3大全新亮点： 1、全新拍地规则：竞价达到最高限价，改为现场竞报住宅自持面积 位于雨花台区华新路以南、龙西路以北的铁心桥G43地块，成为南京土地市场出让的首幅竞自持+租赁地块，这也是首次出现竞买自持保障房（含租赁住宅）的要求。 G43地块竞价"达到最高限价时仍有两个以上竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为现场竞报住宅自持面积"。 2、全新拿地模式：河西南社区中心用地必须全部自持 位于河西南G46地块属于社区中心用地，在此次竞拍要求中注明地块内另须配建不小于2500㎡的菜市场，剩余面积可布置商业、办公，建设内容为准公益性质社区服务功能，用途须经河西管委会认可。地块内所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。
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