宁夏房产税是真的吗_宁夏的这个房产税，不是那个房产税
2018-12-21 来源：利率政策 点击：
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昨晚（10月20日），深圳地产圈各群都在激烈地讨论这个楼市房产税相关新政策： 《宁夏回族自治区房产税实施细则》，自2018年1月1日起执行。文件指出，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 啥意思，就是“每年房产原值×70%×1.2”。举个栗子：假如你的房子总价100万元，如果按减除30%后的余值计算的话，你每年要缴纳的房产税金额为：房产税=100万×70%×1.2=8400元。 这意味着传闻中的房产税终于要来了？业主们先别慌！政策曲解当时就已经被细心网友“辟谣”了： 总体结论就是，宁夏这次出台所谓“房产税”，跟你的住房基本无关。当然，它也并非上海、重庆试点的那个房产税，更不是最近两年讨论的那个房地产税。 那么问题来了，房产税到底是怎么回事呢？今天楼校长就给大家严肃普及一下。 1 房地产税和房产税有什么区别？ 在讨论两者区别之前，先来看看这两个税具体都是什么东西。 房地产税：综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 房产税：《中华人民共和国房产税暂行条例》从1986年10月1日开始实施，至今还适用，也就是说房产税已征收31年了！只不过征收对象是厂房、经营性用房等。而对居民自用住宅是免征的，因此对百姓生活基本没有影响。 简单来说，房地产税包含了房产税，范围更大。 另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。（注意：宁夏文件用的是“房产税”字眼）
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