[关于买房你关心的问题]关于买房，你关心的问题这都有
2018-12-22 来源：利率上浮 点击：
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昨天讲了房贷利率上浮的事，后台要炸了！
原来很多朋友都不知道跟银行说好的月供是会变的！
换句话说，即使你的房贷已经批了，开始还钱了，事儿还不一定就定了，央行加息降息是会影响你后续月供还多少的。
因为我们的贷款利率是按照浮动利率计算的，浮动利率是以央行的基准利率（目前五年以上还是4.9%）为基础上下浮动的，但不能太离谱。
比如昨天看到的5.145%就是在基准利率的基础上上浮了5%。
如果遇上市场资金面宽松，贷款的人少，银行也会来个优惠大酬宾，幸运的话给你打个8折、9折，浮动利率则为3.92%、4.41%。
事实上关于利率的问题，我们的房贷合同有两种版本，一种是固定利率的，这样的话利率变化就跟你要还的月供没有关系，不管基准利率上调还是下调，你以前每个月还多少，以后每个月还是还多少。
但如果你的合同上有类似于以下这么一条条款的，那就没办法了，你的月供会不定时地改变，也就是重定价：
银行有权根据当前最新的基准利率，重新调整你的月供利息。具体怎么变？又分“
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