【商务数据分析与应用专业】房企数据分析与应用预测
2019-01-12 来源：利率表 点击：
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供销存（货值）管理在前面阶段大部分属于管理工作，更多地表现为成本，而数据分析与应用预测才是真正产生价值的环节。在实践中，往往在如下三个场景对供销存进行分析，分别是年初货值盘点与目标制定、开发过程的供销分析、经营分析中的节奏调整。 年初货值盘点对于很多地产企业而言是噩梦般的存在，企业经常难于说明白企业内部的库存究竟有多少，即使有，经常也是一个预估的大数，而且如果让财务、营销、运营对数，其偏差往往让企业难于判断，更说不上企业各种业态分别有多少，哪些是年内可以供货的，哪些是年内可以销售的。表3是一张样表，实际应用中有更多的数据要求，限于篇幅不一一阐述。它最重要的作用是让企业在一分钟内全面掌握当前的货值和供货情况，企业可以依据这些数据结合年度拿地计划设定当年甚至更为长期的目标。 是更短周期的项目供销存预测数据，能够帮助企业在每月度或季度，看清每一个项目甚至每一种产品的供货情况，在实际案例中，还有不少企业加入了时间刻度的要求，即要求把过去3个月的数据进行总结，未来1~3个月的数据进行预测以便更有效地掌握运营情况。也会加入企业内部的存销比情况，如果发现未来三个月的供货或者期房库存太高（低）会调整相应节奏。 是企业内部货值的图形分析，企业可以根据货值的分布调整相应的供给，一方面可以砍掉低效开工，另一方面可以降低低效土地储备。在运营上，可以减少或平稳开工，以销定产。在实践过程中更多的企业希望能够通过供销存管理中的数据来自行构建相应图形界面，并用电视屏进行展示，以更为直观快速地进行分析与解读。
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