【楼市最新消息】楼市进入震荡期，六大买房建议+安全三原则
2019-01-13 来源：利率风险 点击：
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大会上，中央最高层强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，即将出台长效机制。同时，美国加息缩表，中国收紧流动性，稳定金融，严控房地产等重点领域的风险。在这样的楼市震荡期，我和这位投资客朋友讨论了一些买房思路，供大家参考： 楼市震荡期买房六大建议： 1、如果手上房子过多、杠杆率过高、资金链比较紧张，可以抛售一部分，回笼资金，规避未来可能到来的房价下跌风险。 2、手中有钱，再找购房资格，如果能买到河西南、河西中、南站、燕子矶等限价新房，还可以再买入。因为这种新房的价格，远远低于周边二手房价，买到就是赚，比较安全。 3、从投资的角度，尽量新房，不要买二手房。只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘。 4、如果手上只有一两套房，可以按兵不动。因为现在既不是卖房好时机，也不是买房好时机。毕竟现在，鸡肋盘你不愿意买，高性价比的楼盘又有很多人摇号、很难买到。 5、如果是刚需，在南京没有房子，那还是赶快买吧。一是南京2.5万元/㎡以下的低价盘不多了，且行且珍惜。二是以后全是高价地，今年不买房，明年买地王。三是上车要紧，未来你可以在车上换座位；你不上车，可能以后连上车的机会也没有了。所以刚需不买房的风险，远远大于买房的风险。 6、改善，伺机而动吧。买适合自己住的好房子，当然也要摇号，祝你好运了。 最后围绕劝君勿买鸡肋盘，尽量去买限价盘。 推荐朋友们这个安全买房三原则： 1、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，低一大截，存在较大限价红利，那就属于被政府严格限价的“限价盘”，比较安全，值得买。 2、如果该楼盘的价格，跟周边楼盘和二手房差不多，那么就是正常市场价，没有限价红利，对这种“鸡肋盘”应谨慎购买。
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