[北京城市总体规划 2035]《北京城市总体规划（2016—2035年）》解读
2019-01-17 来源：利率相关 点击：
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《北京城市总体规划（2016—2035年）》真是一份非常重要的文件，因为它对生活在这座城市中的每个人都息息相关，不仅关乎日常，连财富密码似乎也隐藏其中，如能深刻理解铭记于心，未来的机遇能为你所掌控。 在《总规》中，关于城市副中心的内容还是加重了篇幅，特别提到“三最”：以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进城市副中心规划建设。 要求在控制性详规上，把行政办公、商务服务、文化旅游三大功能定位细化并落实到空间布局与要素配置上；各组团都要制定城市设计导则，要科学布局生产、生活、生态空间，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团紧凑集约发展的生态城市布局。 另外，还特别强调了两点，一是有序推进行政办公区、城市绿心、城市副中心交通枢纽等重点功能节点建设，将不会再出现“城市病”；二是统筹好副中心与通州区、副中心与北京东南部地区、副中心与河北廊坊北三县地区的关系。 说白了，在提升标准的同时，也加强了区域协同和联动，从本质上还是更加突出了副中心作为“一翼”的重要作用。 可以假想，未来首都的中心依然在天安门，这里是政治中心、文化中心的地标象征；而北京的中心则迁移到城市副中心的运河商务区，其地标象征为“通州三塔”，以此为辐射的周边地区将带来不可估量的发展潜力，当然也蕴含着巨大的楼市能量。 不过规划建设是“输血”，只有产业拉动是“造血”，我们从来不担心硬件的大干快上，但软件的扶持需要资源、需要引导、需要时间。 那么，通州的产业将向哪个方向发力？ 根据公开信息，副中心瞄准的是金融、高端服务业，以及企业总部的聚集。如今由于北京的疏解政策，不少企业总部难以再进入城六区，这为通州提供了绝好空间。 其实，之前『地产营销人』比较过未来运河CBD与国贸CBD的发展潜力。很多人理解为竞争关系，其实二者更多体现为差异性和互补性。
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