[房子租好还是卖的好这两者之间的关系]房子租好还是卖的好？这两者之间的关系你更加的看好谁？
2019-01-21 来源：利率政策 点击：
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第一，利好租客？表面上租客们一方面借助银行金融手段获得长期居住权，避免由于房东的原因频繁被动搬迁；另一方面租客可以借助一次性付款方式，获取房租折扣，降低租赁成本，避免房东频繁涨价不胜其扰的现象。但是，增加的利息成本呢？还有，租客们真的需要10年的长租么？不都是希望能租个3、5年就好？买房做”房奴”，多年后还能得到一套房子。租房当“租奴”，多年后得到的是什么？ 最后，在实际操作中，这种贷款很难落到租客手里，甚至都不需要经过租客的手，就直接通过银行被房东拿走了，租客只是贷款的发起人和还款人而已！ 还有一种租客，情况特殊一点，就是企业或者机构用户，一次性租赁多套房子，然后作为福利给员工居住，这类用户，和银行各取所需，另当别论。银行们推出的租房贷产品，现阶段应该还是以这种用户为主吧！ 第二，利好银行！银行又多了一款金融产品，一条放贷渠道！银行一手放贷给开发商搞开发，开发商房子建成以后搞长租，另一手放贷给租客，租客拿到贷款后交给开发商，开发商再把钱还给银行…… 银行从租客和开发商两头赚取利息收入，稳赚不赔的买卖！ 另外，由于是长租，房子的产权是开发商的，开发商理论上还可以把房子抵押给银行获得一笔贷款，用于房地产市场再开发。
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