首套房贷款利率或上浮|首套房最高上浮20%！11月最新房贷利率表（广州）
2019-02-04 来源：利率上浮 点击：
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年底买房贷款难已是楼市常态！ 适逢年底，不少买家想乘机抄底买房，但是由于银行流动性收紧，贷款利率上浮不少，加上银行放款时间长，让不少买房人陷入了进退两难的局面。不过，也有一些银行，放款速度比较快，有些银行目前额度还充足。 首套房贷最高上浮20% 统计数据显示，广州17家银行的首套和二套房贷利率，首套房贷利率无一例外全部上浮，上浮最多的为浦发银行和光大银行，幅度为20%。另外有7家银行首套利率上浮10%，包括农商银行、交通银行、招商银行等等。而最少上浮利率为5%，有中国银行、建设银行、农业银行等7家在内，而汇丰银行则“视个人资质决定上浮5%或10%”。据悉，这一上浮力度比前几个月大了不少，假设贷款100万20年期的话，上浮5%，月供6680元；上浮20%月供是7095元，月供足足多了415元。
而二套房利率，上浮最高的为20%，包括浦发银行、渤海银行、光大银行等6家，而中国银行、建设银行等7家银行对于二套房贷利率也上浮15%，汇丰银行二套房贷利率则上浮13%。另外，招商银行、邮储银行等3家二套房利率上涨幅度为10%。
不仅广州如此，融360数据显示，10月全国首套房贷款利率小幅上涨，环比增速呈连续放缓趋势。2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，环比9月上升1.53个百分点，环比增速较9月下降0.48个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37个百分点。全国范围内，目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠，超七成银行执行基准上浮利率。暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行，占比7.87%，较9月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。
年底银行资金吃紧，不仅买房利率高，而且贷款也只一个“难”字，调查的这17家银行当中，有11家银行放款时间为“不确定”。不过，也有一些例外。放款最快的为邮储银行，时间为3~7天，另外华夏银行表示“近一两个月额度充足”，此外，汇丰银行和平安银行的放款时间为一周左右。广州银行和广发银行的放款时间为一个月左右。
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