5月全国70个大中城市房价|10月70大中城市房价数据出炉后的“南京抢房潮”
2019-02-06 来源：利率政策 点击：
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近日，国家统计局公布了10月70大中城市房价数据，总体来看，70个城市的房价保持平稳运行态势。随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温， 一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。同时，个别二三线城市的楼市却火热。
南京楼市开启“打新股”模式
11月15日，南京河西新城有十家楼盘在同一时间集体启动认购。“近万人排队抢房”的消息随即出现。
据了解，本次约有3200套左右的房源上市。经过24小时的验资和领号，11月17日，南京公证处陆续公示了10家楼盘的摇号信息，共1.478万人登记摇号；中签率最高的项目，其八成首付的金额约在504万~846万元；中签率最低的项目中签率为8.2%。 楼盘均采取“购房证明+验资”检验，最低验资金额从180万至430万不等。验资登记前一天，十家楼盘对购房者下达书面通知称，凡报名登记参与摇号的客户，须确保提供的本人本票或定活两便存单的资金真实性，开发商将抽查核验。此外，其中有9个楼盘还要求购房者认购当天需缴纳50万元至100万元不等的定金。如果在约定的时间内没能付清首付款，将被视为违约，立即收回房源，并没收定金。
国家统计局公布的数据显示，2017年以来，南京新建商品房的价格环比始终保持持平或下降的态势。“限购、限贷、限价、限售”背景下，2017年1-6月南京商品住宅累计供应316万平方米、同比下降39%；累计成交331万平方米、同比下降60.9%；成交均价24206元/平方米，同比增长27.6%，较2016下半年仅增长5%。
据悉，由于限价，这些新房售价普遍低于周边市场价格，一二手房出现了价格倒挂现象。南京某两个楼盘周边的二手房价格普遍在每平方米4.5万元至5万元，与此次开盘均价每平方米3.5万元，价差在1万多元。从库存而言，南京住宅房源在减少，库存量持续稳定在2.2-2.3万套。库存少，倒挂价格之大，自然遭到购房者的追捧。
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