楼市最新消息|楼市又扔＂炸弹＂,楼市这次对阴阳合同下手了
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近日，一则关于某银行传达《规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》的要求引起了业界的广泛关注。其中，核心提示为“明年1月1日起不允许有阴阳合同了”。对此，小编认为，假如该政策实施，对于楼市的影响无疑十分巨大,如同一颗炸弹,特别是二手房市场。那么,对购房者损失将会有多大?
针对于此，目前相关单位并没有做出官方回应。不过，小编认为，因为《规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》是客观存在的，它由住建委、人民银行、银监会联合下发；而后该银行的具体文件精神传达也是符合官方要求，所以网传的这份通知可信度较高，即便是存在一定误差，大概率是执行时间上的差异。那么，这对我们又有何影响呢？
首先，小编来科普一个概念，什么叫阴阳合同呢？通常是指双方在签订合同时存在多份合同，一份对外，以达到规避一些费用的目的；对内的这份才是真实的双方意愿，一般是口头或书面协议的形式。
显然，在实际生活中类似的情况不在少数。简单而言，某一房子的出售总价多少，直接影响着能够贷款的额度、首付金额的比例以及需要交纳的税费。虽然对于买卖双方来说“阴阳合同”确实能够带来利益，就算不论这是违规行为，但是背后的隐患无疑更大。如果一方违反了私下的协议内容，只要与明面上的合同内容不冲突，法律上并没有违约责任。
因此，总体而言，对于我们购房者此举利大于弊。那么，对于整体房地产市场将起到什么影响呢？对此，小编认为，假如该政策实施，对于楼市的影响无疑十分巨大，特别是二手房市场。
从目前的情况来看，新房市场比较简单，预售环节的审查从严，上市价格基本争议不大。然而二手房则明显不一样，对其影响将十分巨大。一般来说，在二手房实际交易过程中存在着多个价格，例如：最终成交价、贷款评估价、合同备案价格、评估机构定价。
