【学区房的价格贵的原因是什么意思】学区房的价格贵的原因是什么？贵在哪里？有风险吗？
2019-03-02 来源：利率风险 点击：
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相对于普通房产，学区房的房价更贵。很多父母在购房时不知道自己到底是否应该选择学区房，而这或许也是题主的疑惑，到底学区房有什么优势使得房价比一般房产高。其实学区房是个很特殊的名词，从某种意义上来说，学区房是体制内产物，是中国教育环境促使的。下面将详细讲解学区房为什么这么贵。 一、学区房享受重点学校的教育资源 自古以来，中国重视孩子教育问题，让孩子赢在起跑线成为了一句常用语。学区房是政府根据划分的，将孩子分到最近的学校。按政策规定，如果业主子女购买的房产在这个学校范围内，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，也就是能“免试就近注册登记入学”所以购买了学区房，孩子就能直接享受重点学校的教育资源，从小受到良好学习气氛的熏陶，有利于孩子成长。重点学校师资力量和教学理念非一般学校所能及，并且其他各方面软硬件条件也比普通学校好得多。孩子就像一张白纸，是受家庭、学校和社会影响的。重点学校的教学往往能培养出体智能全面发展的优秀学生。并且重点学校的名额由限，为了让孩子能进入重点学校，不少家长挤破头抢学区房的名额，其房价自然水涨船高。 二、学区房安全度高和配套齐全 学校一直是政府大力保护的地方，所以一般学校附近的治安都非常好。并且学区房离学校非常近，为家长们也提供了不少方便。孩子可以就近上学，节省了家长们接送孩子上学的时间，或者孩子独自上下学，家长也可以安心。此外，一般而言，政府为了保障孩子的身心发展，学校的选取地址都是交通、医院、店铺等配套都较为优异的地段。而学区房往往也有这些商业配套，能满足业主的生活需求。 三、学区房升值空间大 学区房具有较大的升值空间，相对于普通住宅，它的教育资源、周边配套优势是非常明显的。正因为这样，所以学区房即便价格较高，但是它的成交量能够保持较为稳定的状态，受到很多购房者欢迎。而且只要学校不会搬迁，或者政府不会重新划分区域，该房就不可能贬值。学区房在一定意义上，还能保证资产不会缩水甚至上涨。此外，学区房即使不拿来自住，进行出租也是不差客户群的。因为不少家长为了让孩子能离家近些，选择学校附近的房屋租住，或者直接陪读，并且这笔租金是客观的。即使孩子已经毕业了，业主也可以选择出售房产，获得升值的回报，做到了教育投资获益和投资房产获益。
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