南京江北公寓楼盘|南京江北楼盘融侨观邸为什么一个月只卖出16%
2015-05-22 来源：利率上浮 点击：
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近日，万达官方宣布：彻底退出房地产，引发很多人关注。实际上，有实力的开发商纷纷去房地产化，房地产已经到了一个拐点。在政策打压、银行信贷收缩、利率上浮等一套组合拳下，楼市降温信号已经发出。 今天，我统计官方数据发现，在南京，虽然一些楼盘还是很热，但已经有楼盘开始卖不动了，多家楼盘卖了几个月才卖出一半的房子，更有一家江北楼盘6月开盘推220套房，至今只卖出16%。 1 融侨观邸开盘一个多月，220套房只卖出37套，去化率只有16% 6月底，江北楼盘融侨观邸开盘推出63、66号楼220套毛坯房，户型108㎡，均价25500元/㎡。截止到今天（8月12日），一共推出220套（入网226套，220套是住宅），截至目前一共卖了37套（其中认购23套，成交14套），去化率为16%，还剩189套可售房源。 位于桥北的苏宁威尼斯水城也是销售缓慢。6月底，苏宁威尼斯水城共领到10、11、14号楼销许，共计671套精装房，销许均价20421-20995元/㎡。开盘1个多月至今，一共也就卖出285套（其中，认购203套，成交82套），去化率只有42%。威尼斯水城推出的671套房，目前还有404套可售。 今天4月初，苏宁威尼斯水城开盘推出19街区3、6号楼精装房，户型面积87-125㎡，均价20499—20699元/㎡。南京网上房地产显示，这批房源共566套房源入网，共有542套住宅，卖出374套（认购46套，成交328套），至今还有192套可售，卖了5个月去化69%。 不仅新房如此，二手房交易也接连下滑。近日桥北还发生了中介殴打业主的事情，市场行情不好的情况下，楼市乱象也可见一斑。 中介打房主。据说是房主委托中介独家代理，又通过其他渠道卖掉了。中介怒了。 2 本周南京只有2家公寓开盘，看看卖得怎么样？ 本周南京共有两家公寓盘开盘。昨天晚上，江北的弘阳时代中心开盘推出2号楼486套挑高公寓，面积为32、35、42㎡，主力户型为42㎡，总价49万起，实际成交均价毛坯16000元/㎡左右。
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