[房贷利率上浮是永久的吗]房贷利率上浮 325万的住房贷款利息多出125万

2015-05-24　　来源：利率上浮　点击：

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房贷利率上浮 325万的住房贷款利息多出125万老套路，我们来算算账。假设在北京购买一套总价500万元的房子，首套房。首付要35%，除了首付，还得想向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为25年。以基准利率（4.9%）计算，每月还款额为18810元；如果变成基准利率的1.15倍，每月需还款21631元。看看，这一个上浮，同样的贷款，每月得多还2821元，25年总计多还84.6万。扎心不，老铁？还有更扎心的。跟之前房价疯涨时候的85折优惠利率相比，现在买房，不仅首付高了，利息更是要多还125万。 125万，你没看错。都说房价降了，但是算算这成本，贷款利息涨的太厉害了啊。500万的房子够呛能降125万把，但是这要是买房，实实在在的得先贴进去了。表面上看，房价在下行。实际上，刚需的压力反而更大。连之前大家各种喷的专家都看不下去了。厦门大学金圆研究院理事长戴亦一说，有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性，防止房价“大涨”的同时，也要防止“大落”。

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